随着计算机技术和通讯技术的高速发展，特别是近年来Internet的飞速发展，以及互联网技术的大范围延伸应用，人们对居家的要求已不仅仅是空间的大小和环境的优美，而是对生活的安全性、舒适性、通讯方式、信息服务和家庭智能化等方面提出了更高的要求。智慧建筑是信息时代的必然产物，是运用计算机技术、通讯网络技术和自动化技术将住宅建筑内的机电监控系统、管理服务系统、通讯网络、综合布线系统和家庭自动化系统统一起来，提供给人们一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。

为了达到建筑智慧化的要求，使它真正成为“具有人脑般聪明智慧的建筑物”，实现“高效、舒适、安全、节能”的目标，智慧建筑一般由下面四大系统组成，建筑系统、通信自动化系统CAS、建筑设备自动化系统BAS、办公自动化系统OAS。而其中的BAS、CAS和OAS系统共同组成了大楼的头脑与神经系统，与此同时，BIM技术和物联网新技术更是极大促进了智慧建筑的快速发展。